Per tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) che risiedono in Spagna e possiedono proprietà immobiliari, conti correnti, investimenti finanziari o assicurativi all’estero (tra cui Italia) è obbligatorio presentare entro il 31/03 (nel 2017 era questa la scadenza) il Mod. 720 (Declaración informativa sobre bienes y derechos en el estranjero – Dichiarazione informativa sui beni e diritti all’estero).
Vale a dire che bisogna dichiarare allo Stato Spagnolo se si possiedono beni come sopra descritti in qualche parte del mondo, compreso ovviamente in Italia, e che questi beni, superino, come valore 50.000,00 euro per comparto.
Mi spiego … abbiamo in proprietà una casa e un terreno che assieme arrivano ad un valore di 45.000,00, in questo caso non serve dichiararli. Se invece il valore complessivo del comparto “immobili” supera il limite del 50.000,00 euro bisogna dichiararli.
Gli anni successivi sarà necessario presentare il modello solo nel caso in cui, nel comparto, vi sia una variazione di valore superiore ai € 20.000,00.
Chi deve fare questo modello? Come già detto lo devono fare tutti i residenti in Spagna che possiedono i beni precedentemente detti all’estero. A questo devono prestare molta attenzione gli stranieri (tra cui anche gli italiani) che hanno preso la residenza in Spagna, e che, normalmente, hanno nel paese natale una casa o terreno, un conto corrente aperto su qualche istituto italiano, qualche investimento finanziario o assicurativo.
È praticamente, per chi mastica un po’ di dichiarazione dei redditi italiana, il quadro RW di quest’ultima. La differenza quindi con il Bel Paese sta nella modalità di comunicazione. In Spagna tramite il Mod. 720 entro il 31/03 ed in Italia tramite la dichiarazione dei redditi con la scadenza di quest’ultima.
La presentazione di questo modello, essendo dovuta dalle persone che detengono beni all’estero, molti commercialisti (Asesores) tendono a dimenticarsela.
È quindi il caso di farlo presente la cosa in modo tale che si informino e, per tempo, Vi diano indicazione su che cosa gli serve per la presentazione.
È necessario infatti presentargli le carte necessarie che nella maggior parte dei casi si trovano in Italia oppure bisogna sollecitare l’istituto bancario, finanziario o assicurativo che ti facciano avere quanto necessario.
La presentazione del modello 720 non comporta il pagamento di nessuna tassa. È solo una informazione che bisogna dare. L’unica cifra da pagare è quella dovuta al commercialista che vi compila e invia la dichiarazione, di solito parliamo di 25/30 €.
Ricordate che il modello va presentato a partire dall’anno successivo alla presa residenza in Spagna. Quindi, per esempio, se siete residenti a partire dal 25/06/2016 entro il 31/03/2017 dovete presentarlo.
Particolare attenzione però alle sanzioni che derivano dalla mancata o infedele dichiarazione. Le multe sono cospicue. Vi riporto (tradotto) quanto scritto da un giornale spagnolo a tal riguardo:
“La mancata presentazione della dichiarazione, quando si ha un obbligo in tal senso, è una multa di € 5.000 per ogni elemento omesso con un minimo di € 10.000. Quando la dichiarazione è presentata dopo la scadenza, la multa sarà di € 100 a voce o set di dati con un minimo di € 1.500. Anche se la parte più controversa del sistema è che fornisce una sorta di imposta imprescrittibile. Questo perché, se un contribuente non dichiarare i suoi beni all’estero o anche se dichiarati fuori termine, l’Agenzia Tributaria imputa quei beni come plusvalenza ingiustificata nell’ultimo periodi e impone una penale del 150%.”
Forse la traduzione non è così perfetta ma … il senso è chiaro. A questo proposito, l’Europa stessa considera eccessive le sanzioni a tal riguardo però, intanto, l’Agenzia le richiede!
Anche in questo articolo de EL PAIS viene sottolineata la posizione di Bruxelles.
Stimato SerBer avrei da chiederle alcune informazioni riguardo questo modello che ahime solo ora scopro esiste,le espongo al riguardo i miei dubbi e timori ed eventualmente se puó aiutarmi a risolverli:mia moglie lavora qui in Spagna dal settembre 2017 ma io per varie vicissitudini anche se ottenni il Nie bianco nel dicembre 2017 solo nel gennaio 2021 sono riuscito ad ottenere il definitivo verde,nonostante cio abbiamo gia presentato le dichiarazioni dell’anno 2019 e 2020 insieme (anche se io a 0 reddito)…detto ciò sono ancora in tempo per fare il modello 720 nel 2022 visto che il nie verde lo ho ottenuto solo da quest’anno oppure potrei rincorrere in sanzioni?(a nota informativa tutto quello da dichiarare è solo a nome mio)
Salve Tobia,
non sono un Asesor Fiscal Spagnolo e mi limito ad un ragionamento che la prego di voler comprovare con un esperto fiscale spagnolo.
Mi sta dicendo una cosa un po’ strana e dovrebbe essere un po’ sottoposta a verifiche.
Lei praticamente mi sta dicendo che aveva una residenza fiscale in Spagna prima (molto prima) di ottenere la residenza civile!
In effetti questo è possibile, infatti per avere la residenza l’estranjeria chiede che la persona dimostri di avere le capacità di mantenersi ed un impresario lo dimostra con il suo lavoro e cioè le dichiarazioni trimestrali o mensili, l’essere in regola con il pagamento della seguridad social, etc.
Nel periodo quindi antecedente al prendere la residenza civile (il così detto NIE verde) si comincia già a produrre un reddito in Spagna e la Spagna già considera questa persona una residente fiscale e pretende che ci siano delle dichiarazioni dei redditi.
Ora … se così è, lei doveva presentare il modello 720 già dal 2019.
Il modelo 720 comunque è a solo titolo informativo per l’Agenzia Fiscale delle Spagnola (che comunque è preteso) e se uno non ha nulla in altri paesi del mondo non è necessario che lo faccia.
Il suo commercialista spagnolo però glie lo doveva dire che c’era anche questo modello da fare!
Chieda ad un esperto fiscale e le spieghi bene come stanno le cose.
A mio avviso, se lo doveva presentare, prima lo fa e meglio è!
Spero di esserle stato utile.
Suerte
vorrei sapere se per il modello 720 per il quadro inerente la proprieta di una casa, viene richiesto il valore catastale o valore commerciale ?
Salve Isabella, sicuramente il valore catastale.
Ti ricordo che la compilazione del Modelo 720 per la Spagna è solo a livello informativo.
Ti ringrazio per la domanda.
Buongiorno avrei bisogno di un chiarimento sono stata residente a Las Palmas 11 mesi nel 2018 .A dicembre sono rientrata in Italia con la residenza per motivi di salute di mio marito . Devo fare il modello 720?? Grazie .
Salve Vichi,
scusami se ti faccio la domanda, ERI RESIDENTE? cioè, avevi fatto il cosiddetto “NIE verde” e quindi eri effettivamente residente?
Te lo chiedo perché da come mi hai messo la domanda mi è sorto il dubbio che la parola residenza sia messa per indicare più un domicilio che non la effettiva residenza. In più “A dicembre sono rientrata in Italia con la residenza” vuol dire che avevi fatto l’iscrizione all’AIRE (quando eri alle Canarie) e quando sei arrivata in Italia a dicembre ti sei “tolta” da quest’ultimo dichiarando il rientro in Italia?
Mi potresti gentilmente dare il nominativo di un assessore fiscale che sappia esattamente come fare la dichiarazione di un patrimonio? Io ho girato vari e tutti mi dicevano una cosa diversa. Io ho una percentuale di una casa in Italia.c’è chi mi ha detto che non dovevo dichiararla, chi mi ha richiesto il valore commerciale. Insomma nessuno sapeva bene il da farsi. Io l’unica cosa che ho è il valore catastale. Se conosci qualcuno a Madrid professionale che sappia bene come e cosa si dichiara mi faresti un favore a darmi il contatto
Buongiorno Francesca ti mando via mail l’indirizzo mail di un commercialista che stà qui a Gran Canaria, vedi di parlare con lui, è un italiano che ha lo studio qui, chiedi tutto e chiedi anche quanto costa.
Saluti
Salve Sono molto interessato potrei avere anche io il numero del commercialista di Gran Canaria saluti Roberto rotag00@yahoo.it
Salve Roberto,
Ci sta parlando di una risposta data nel 2018! Per cosa le serve il commercialista? Un qualsiasi asesor per il tema Modelo 720 può andare bene.
Se le serve consulenza può chiedere una Consulenza Specifica o una Consulenza Completa con i nostri incaricati.
Le consulenze non sono gratuite e può pagare direttamente dalla pagina della prenotazione.
Saludos
Grazie per la cosulenza si la risposta e’ datata contattero il mio commercialista saluti
Buongiorno,
vorrei sapere cosa si intende per residenti. Il fatto di avere il solo NIE verde o essere fiscalmente residenti?
Grazie
La risposta alla tua domanda mi sembrava troppo lunga e quindi ho preso spunto per fare un articolo. Puoi leggerlo qui: https://www.livcanarie.com/it/nie-e-residenza-in-spagna/
Ti ringrazio e se c’è qualche punto che non è chiaro o scritto male ti prego di farmelo presente.
Un saluto
Come dichiarare buoni fruttiferi postali? Qui nessuno ha una idea chiara di quale saldo inserire, nominale o al 31 dicembre, per non parlare del saldo medio dell ultimo trimestre. Cosa dire poi del libretto postale, va sotto la voce conto corrente o valore. E il codice Iban per le poste. È pazzesco, io avrò dieci mila euro di multa per ogni buono da mille euro ma come si può permettere una cosa del genere. Se è informativo che prendano le informazioni direttamente o almeno ci diano indicazioni esatte.
Gracias
Salve Elisa, io non sono un commercialista ma mi sa che la problematica che hai non è di difficile soluzione, anzi. Mi sembra strano invece che tu dica che nessuno capisce cosa e come mettere i valori.
Per quanto mi riguarda l’asesor (spagnolo) a cui mi sono rivolto non ha avuto alcun dubbio, sia per i valori del finanziario sia per il valore dei conti correnti o libretti, tanto meno per gli immobili!
Non capisco poi cosa intendi per IBAN per il conto delle poste. Ogni conto corrente ha il suo IBAN, io non ho un conto alle poste italiane ma penso che anche in quel istituto funzioni come in una banca.
In ogni caso anche in Italia devi fare la stessa dichiarazione per i beni detenuti all’estero. È il quadro RW sulla dichiarazione dei redditi. La differenza tra la Spagna e l’Italia è che in Italia devi dichiarare tutto tutti gli anni, in Spagna una unica volta ed eventualmente solo se hai variazioni nelle poste (Titoli, conti, immobili, ecc) superiori ai € 20.000.
Se ti necessita un nominativo, almeno in Gran Canaria per la compilazione del modello posso fornirtelo senza problemi.
Ti ringrazio per il tuo intervento e rimango a disposizione.
come evitare o ridurre sanzioni x mancata presentazione.Dovuta da un commercialista truffaldino
Salve Bruno, non penso che l’Agenzia Tributaria perdoni il fatto di non aver fatto la comunicazione. Questo però, ovviamente, deve essere un commercialista in loco (asesor) che ti dice eventualmente quali sono i rischi e le multe, e soprattutto qual’è la migliore strada da affrontare.
Non posso inoltre commentare la tua espressione “truffaldino” non conoscendo nulla ne delle persone ne delle motivazioni dell’espressione ma approfitto per prendere spunto; molte volte i commercialisti spagnoli non si ricordano di questa scadenza in quanto è un obbligo esclusivo degli stranieri e quindi, per la stragrande maggioranza dei lori clienti, non è necessaria la presentazione di questo modello.
Ciò non giustifica affatto la mancanza professionale, il problema vero è che comunque, alla fine, le conseguenze sono sempre del cliente. Per questo motivo è importante conoscere quali sono i doveri di noi stranieri e conseguentemente “spronare” il professionista ad ottemperare anche a questi … diciamo inusuali … obblighi.
Ti auguro buona fortuna
Conviene non farla mai, togliere sta maledetta residenza e intestare tutto ai familiari
Mah … ogni paese ha le sue regole, se si decide di viverci mi sembra giusto rispettarle. La mia impressione è che comunque la Spagna ed in particolare le Canarie abbiano un grado di burocrazia inferiore a quello italiano. Soprattutto, più economico sia a livello di spese burocratiche sia a livello di tasse.
Mai in Italia ho pagato € 25 per una dichiarazione dei redditi, neppure ai CAF.